AGB’s/ Buchungsbedingungen

1. Geltungsbereich
Diese Buchungsbedingungen gelten für alle Buchungen der Ferienunterkunft "Bodden-Chalet", Kranichrast 5, 18356 Fuhlendorf (bei Barth), zwischen der CBZS Capital GmbH (nachfolgend „Vermieter") und dem Gast.

2. Zustandekommen der Buchung
Buchungsanfragen erfolgen über das Anfrageformular auf unserer Website. Ein verbindlicher Mietvertrag kommt erst durch die schriftliche Buchungsbestätigung des Vermieters per E-Mail zustande, nicht bereits durch das Absenden der Anfrage.

3. Mindestmietdauer
Die Mindestmietdauer beträgt 5 Nächte. Kürzere Aufenthalte sind nur nach vorheriger Absprache und in Abhängigkeit von der Verfügbarkeit möglich, ggf. gegen einen Kurzaufenthaltszuschlag.

4. Anzahlung und Restzahlung
Nach Buchungsbestätigung ist eine Anzahlung in Höhe von 30 % des Gesamtmietpreises innerhalb von 7 Tagen zur Sicherung der Reservierung fällig. Der Restbetrag ist spätestens 4 Wochen vor Anreise fällig. Bei kurzfristigen Buchungen (innerhalb von 4 Wochen vor Anreise) ist der Gesamtbetrag sofort in einer Summe fällig.

5. Stornierung durch den Gast
Bei Stornierung durch den Gast gelten folgende Fristen und Gebühren, gemessen am geplanten Anreisetag:

  • bis 42 Tage vor Anreise: 20 % des Mietpreises

  • 41–28 Tage vor Anreise: 50 % des Mietpreises

  • 27–14 Tage vor Anreise: 80 % des Mietpreises

  • ab 13 Tagen vor Anreise oder bei Nichtanreise: 100 % des Mietpreises

Dem Gast steht es frei nachzuweisen, dass dem Vermieter ein geringerer Schaden entstanden ist. Wir empfehlen den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.

6. Rücktritt/Absage durch den Vermieter
Der Vermieter kann bei höherer Gewalt oder Unbewohnbarkeit des Objekts vom Vertrag zurücktreten. In diesem Fall werden bereits geleistete Zahlungen vollständig erstattet; weitergehende Ansprüche des Gastes sind ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig.

7. Check-in / Check-out

  • Check-in: ab 15:00 Uhr

  • Check-out: bis 10:00 Uhr

Abweichende Zeiten sind nach vorheriger Absprache und Verfügbarkeit möglich.

8. Endreinigung und Verhalten bei Abreise
Für die Endreinigung wird eine Pauschale in Höhe von 200 € berechnet, die zusätzlich zum Mietpreis anfällt und mit der Rechnung/Restzahlung fällig wird. Unabhängig davon ist der Gast bei Abreise verpflichtet:

  • den Müll selbst zu entsorgen (Hausmüll/Wertstoffe in die dafür vorgesehenen Behälter),

  • das gesamte benutzte Geschirr zu reinigen und wieder in die Schränke einzuräumen,

  • benutzte Handtücher und Bettwäsche abzuziehen und gesammelt im Flur bereitzulegen.

Kommt der Gast diesen Pflichten nicht nach, ist der Vermieter berechtigt, den entstehenden Mehraufwand zusätzlich zur Endreinigungspauschale in Rechnung zu stellen bzw. mit der Kaution zu verrechnen.

9. Bettwäsche und Handtücher
Ein Wäschepaket bestehend aus Bettwäsche, Handtüchern und Küchentüchern kann optional zu 18 € pro Set hinzugebucht werden. Gäste, die eigene Wäsche mitbringen möchten, sind hierzu ebenfalls berechtigt.

10. Kaution
Bei Anreise ist eine Kaution in Höhe von 800 € zu hinterlegen (bar oder per Überweisung vorab). Die Kaution wird nach Auszug abzüglich etwaiger Schäden oder Reinigungsmehraufwand innerhalb von 14 Tagen zurückerstattet.

11. Haustiere
Haustiere sind auf dem gesamten Gelände des Ferienhauses – sowohl im Innenbereich als auch im Außenbereich (Garten/Terrasse) – nicht gestattet.

12. Höchstbelegung
Die maximale Belegung beträgt 6 Personen. Eine Überbelegung ohne vorherige Absprache berechtigt den Vermieter zur außerordentlichen Kündigung ohne Erstattung.

13. Haftung des Gastes / Schäden am Objekt
Der Gast haftet für alle während seines Aufenthalts durch ihn oder seine Mitreisenden verursachten Schäden am Objekt, der Einrichtung und dem Inventar. Schäden sind dem Vermieter unverzüglich zu melden. Der Vermieter behält sich vor, Schäden mit der hinterlegten Kaution zu verrechnen; darüberhinausgehende Schäden sind vom Gast zusätzlich zu ersetzen.

14. Rauchverbot
Das Rauchen im Innenbereich des Ferienhauses ist nicht gestattet.

15. Hausordnung
Der Gast verpflichtet sich, das Objekt und die Nachbarschaft pfleglich zu behandeln und übliche Ruhezeiten (22:00–7:00 Uhr) einzuhalten.

16. Kein Widerrufsrecht
Es handelt sich um einen Vertrag über die Beherbergung zu einem bestimmten Termin. Gemäß § 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB besteht daher kein gesetzliches Widerrufsrecht für diese Buchung.

17. Anwendbares Recht / Gerichtsstand
Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, Potsdam.